{"id":29932,"date":"2022-12-05T15:34:52","date_gmt":"2022-12-05T14:34:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.flynex.io\/?p=29932"},"modified":"2025-01-13T17:35:28","modified_gmt":"2025-01-13T16:35:28","slug":"verkehrssicherungspflicht-in-der-immobilienwirtschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.flynex.io\/de\/news\/verkehrssicherungspflicht-in-der-immobilienwirtschaft\/","title":{"rendered":"Verkehrssicherungspflicht in der Immobilienwirtschaft"},"content":{"rendered":"

Warum Vorsicht besser als Nachsicht ist<\/h2><\/div>

Die Verkehrssicherungspflicht<\/a> ist besonders in der Immobilienwirtschaft ein Thema, das eine unbestreitbare Relevanz besitzt. Wir erkl\u00e4ren, warum Vorsicht besser als Nachsicht ist. Au\u00dferdem zeigen wir auf, wie Unternehmen dem steigenden Bedarf an Dach- und Fassadeninspektionen nachkommen k\u00f6nnen.<\/p>\n<\/div>

Gesetzlich vorgeschriebene Verkehrssicherungspflicht<\/h3><\/div>

In Deutschland ist die Verkehrssicherung auf Grundlage des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuches (BGB) geregelt. Sie bedeutet ein<\/span> Mind<\/span>est<\/span>ma<\/span>\u00df<\/span> an<\/span> Sch<\/span>utz<\/span>,<\/span> den<\/span> Ver<\/span>m<\/span>iet<\/span>er<\/span> i<\/span>h<\/span>ren<\/span> M<\/span>iet<\/span>ern<\/span> und der \u00d6ffentlichkeit g<\/span>eg<\/span>en<\/span>\u00fc<\/span>ber<\/span> g<\/span>ew<\/span>\u00e4<\/span>hr<\/span>le<\/span>ist<\/span>en<\/span> m<\/span>\u00fc<\/span>ss<\/span>en<\/span>. In der Regel besteht die Verkehrssicherung darin, dass periodisch Inspektionen durchgef\u00fchrt werden, bei denen die Qualit\u00e4t und Integrit\u00e4t von Geb\u00e4uden, Strukturen und Anlagen \u00fcberpr\u00fcft werden.\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div>

Besonders im Winter ein Muss<\/h3><\/div>

Gerade jetzt in der kalten und oft auch st\u00fcrmischen Jahreszeit hat die Verkehrssicherungspflicht eine erh\u00f6hte Relevanz f\u00fcr Immobilienunternehmen. Denn wer im Sommer nicht aufgepasst hat, dem fliegen jetzt die Dachziegel oder losen \u00c4ste um die Ohren. Aber auch N\u00e4sse und Frostsch\u00e4den drohen, sofern Inspektionen nicht regelm\u00e4\u00dfig und ordnungsgem\u00e4\u00df durchgef\u00fchrt wurden. Eine Angelegenheit, die schnell unangenehm und teuer werden kann. So haften Eigent\u00fcmer und Verwalter in dem Zusammenhang mit Geld- oder sogar Freiheitsstrafen f\u00fcr Personen- und Sachsch\u00e4den.<\/span><\/p>\n<\/div>

Manuelle Inspektionen nicht mehr leistbar<\/h3><\/div>

Bisher wurden Inspektionen oft manuell durchgef\u00fchrt. Dabei haben Mitarbeiter die Geb\u00e4ude und Anlagen pers\u00f6nlich besucht und jedes Element visuell inspiziert, um nach Sch\u00e4den oder Verschlei\u00dferscheinungen zu suchen. Die erfassten Informationen wurden dann in Papierform oder mithilfe von Tabellenkalkulationsprogrammen verwaltet. Dieses Verfahren ist nicht nur zeit- und kostenaufwendig, sondern auch in Zukunft aufgrund des sich zuspitzenden Fachkr\u00e4ftemangels nicht mehr leistbar. Aus diesem Grund setzen immer mehr Unternehmen aus verschiedensten Branchen auf automatisierte und digitalisierte Prozesse.<\/p>\n<\/div>

Die Antwort: Digitalisierte und automatisierte Prozesse<\/h3><\/div>

Digitalisierte Inspektionen sind aufgrund des immer gleichen Prozessablaufs effizienter, pr\u00e4ziser und sicherer. Dabei macht die Automatisierung der Prozesse Arbeitsabl\u00e4ufe vorhersehbar und nachvollziehbar. Auch die \u00dcberwachung und Dokumentation der Prozesse wird durch den Einsatz von digitalen L\u00f6sungen einfacher. Dies verbessert zudem die Kommunikation zwischen Mitarbeitern und Mietern, da Informationen leichter aufgenommen, gespeichert und geteilt werden. Schlie\u00dflich k\u00f6nnen auf diese Weise Sch\u00e4den und M\u00e4ngel schneller erkannt und behoben werden.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

So gelingt der Umstieg<\/h3><\/div>

Die Verwendung der richtigen Software ist bei dem Umstieg auf digitale Inspektionsverfahren von entscheidender Bedeutung. Aus diesem Grund sollten Unternehmen zun\u00e4chst eine Bestandsaufnahme ihrer aktuellen Inspektionsverfahren und -prozesse durchf\u00fchren und herausfinden, welche Funktionen und Werkzeuge f\u00fcr die digitale Inspektion ben\u00f6tigt werden. F\u00fcr einen erfolgreichen Umstieg sollte die eingesetzte Software nicht nur leicht zu verstehen und zu bedienen sein, sondern auch nahtlos in das bestehende IT- und Gesch\u00e4ftsumfeld des Unternehmens integrierbar sein.<\/p>\n<\/div>

Auf eine end-to-end L\u00f6sung setzen<\/h3><\/div>

Eine end-to-end-Plattform f\u00fcr digitale Inspektionen hat viele Vorteile. Zun\u00e4chst bietet eine solche Plattform eine integrierte und umfassende L\u00f6sung, die alle notwendigen Funktionen und Werkzeuge f\u00fcr die digitale Inspektion enth\u00e4lt. Die FlyNex Plattform erm\u00f6glicht es Unternehmen zum Beispiel, alle Schritte der Inspektion \u2013 von der Planung \u00fcber die Datenerfassung bis hin zur Analyse und Auswertung – auf einer einzigen Plattform zu managen.<\/p>\n<\/div>

Individualit\u00e4t ist der Schl\u00fcssel<\/h3><\/div>

Weiterhin bietet die FlyNex Software auch eine hohe Flexibilit\u00e4t und Anpassungsf\u00e4higkeit. Unternehmen k\u00f6nnen die Plattform leicht an ihre individuellen Bed\u00fcrfnisse und Anforderungen anpassen und neue Funktionen und Werkzeuge hinzuf\u00fcgen, wenn sie ben\u00f6tigt werden. Dar\u00fcber hinaus bieten end-to-end-Plattformen auch eine hohe Skalierbarkeit und Zuverl\u00e4ssigkeit. Unternehmen k\u00f6nnen die Plattform leicht skalieren und erweitern, um mehr Nutzer, Geb\u00e4ude und Anlagen zu verwalten, ohne dass die Leistung und Sicherheit beeintr\u00e4chtigt werden.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

Auf die richtige Software kommt es an<\/h3><\/div>

Darauf sollten Sie bei Ihrer Wahl achten:<\/p>\n<\/div>